La défiscalisation en loi Girardin

Voici quelques éléments concernant la défiscalisation en Loi Girardin qui pourraient vous être utiles. Nous restons à votre disposition si vous souhaitez plus d'information.

A qui s'adresse la Loi Girardin ?
La Loi Girardin s'adresse à toute personne résidant sur le territoire Français, souhaitant faire un investissement immobilier tout en diminuant directement ses impôts. La loi Girardin permet une réduction direct de l'impôt.

Quels types de biens sont concernés par la Loi Girardin ?
La Loi Girardin s'applique à tous programmes neufs, maisons ou appartements situés dans les départements et territoires d'Outre Mer (DOM-TOM). Le logement doit être destiné à l'habitation principale.

Quels sont les avantages de la loi Girardin ?
La Loi Girardin permet de défiscaliser de 25% à 50%. La réduction d'impôt est limitée à 2 024€ ttc par m² de surface habitable + 14m² de terrasse.
La loi Girardin offre 3 possibilités :
. Le locatif libre : vous défiscalisez 40% sur 5 ans. Dans ce cas, les conditions de ressources de vos locataires et le montant du loyer ne sont pas plafonnés.
. Le locatif intermédiaire : vous défiscalisez 50% sur 5 ans. Dans ce cas, les conditions de ressources de vos locataires et le montant du loyer sont plafonnés.
. Le propriétaire occupant : vous pouvez occuper votre bien, tout en défiscalisant 25% sur 10 ans.

Quelles sont vos obligations ?
Vous vous engagez à louer le bien nu pendant une durée minimale de 5 ans. Le délai de mise en place du locataire est de 6 mois. La défiscalisation commence à partir de la date d'achèvement ou d'acquisition si elle est postérieure.