Les étapes pour devenir propriétaire à Saint Martin

Parce que l'acquisition d'un appartement, d'une maison, d'un terrain est un acte important, nous vous accompagnons pas à pas dans toutes les étapes de votre projet, de la première visite à la signature de l'acte authentique.
A tout moment, vous pouvez compter sur notre professionnalisme, notre écoute et notre disponibilité.

L'agent immobilier
Notre profession est réglementée par la loi Hoguet. Un agent immobilier doit détenir une carte professionnelle, délivrée par la Préfecture. Il doit également être affilié à une caisse de garantie. Il agit au nom du vendeur qui le mandate pour la vente de son bien.
Il est l'intermédiaire entre le vendeur et l'acquéreur. Il est autorisé à établir le compromis de vente.

Les visites
Selon vos critères de recherche, nous vous proposons une sélection de biens susceptibles de vous intéresser. Lors des visites, nous vous remettons un dossier descriptif de chaque bien. Nous vous renseignons sur les détails techniques. Bien sur, nous vous tenons régulièrement informer des " nouveautés ".
Afin de vous éviter toute visite inutile, nous nous engageons à présélectionner les biens en les " ciblant " par rapport aux spécificités de votre recherche. Des visites moins fréquentes mais plus qualitatives.

Le compromis de vente et l'acte authentique
En tant qu'agent immobilier dépositaire d'une carte professionnelle, nous sommes habilités à rédiger le compromis de vente vous liant à votre vendeur.
Sur ce compromis sont notifiés la description complète du bien, le prix détaillé, votre plan de financement (avec ou sans prêt), les diverses obligations légales (tel que Loi Carrez, diagnostic amiante, saturnisme, délai de rétractation, prévention des risques …), la date maximum de signature de l'acte de vente, le montant du chèque séquestre (encaissé par le notaire)…
Tout au long de la durée de ce compromis et jusqu'à l'acte authentique, nous vous aidons afin de trouver le meilleur financement, nous restons en liaison avec le notaire et nous nous occupons du bon avancement du dossier.
De plus, notre formation juridique et notre volonté d'être informé à tout moment des évolutions législatives sont " des plus ", souvent sous estimés mais qui permettent de mener votre acquisition à son terme dans les meilleures conditions. Bien sur, l'acquéreur est libre d'acquérir un bien directement au propriétaire, mais il est à noter que de nombreuses ventes " de particulier à particulier " ne vont pas à leur terme du fait de cette législation de plus en plus complexe. En faisant appel à un professionnel, nous engageons notre responsabilité et ferons le nécessaire afin que la vente aille à son terme dans les meilleures conditions.

Bien sur, nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.